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近日，华中地区最大的全天候(quántiānhòu)、全季节(jìjié)玩水乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅(wénlǚ)项目，乐园由武汉城建集团投资(tóuzī)建设，引入国际知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元森泊基本处于(chǔyú)满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量约56万人次，可(kě)带动周边上下游产业(chǎnyè)投资5倍以上。

鲜为人知(xiǎnwéirénzhī)的是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客(yíngkè)，仅耗时两年。

在这些细节中，我们走进蔡甸(càidiān)，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目(xiàngmù)的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出(chū)“加速度”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城(chéng)，规划面积39平方公里(píngfānggōnglǐ)，北倚汉江，南靠后官湖。

“绿色”“和谐”，是很多人对这里的第一印象，也(yě)是开元森泊品牌选择(xuǎnzé)在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方(dìfāng)（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊(sēnpō)武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目(xiàngmù)，而后官湖畔的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出(chū)的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊度假乐园航拍(hángpāi)图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展的，是蔡甸(càidiān)的另一种“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊开工建设(jiànshè)。按计划，项目一期工程建设需耗时3年。

期间(qījiān)，全国文旅市场迎来复苏。

为了让项目更好地(dì)对接市场需求，武汉城建集团需要(xūyào)争取在2025年暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到(dào)两年完成，我们心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有(suǒyǒu)建设力量都被集中到施工现场，发现(fāxiàn)问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也早早为后续的审批工作(gōngzuò)做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为开元(kāiyuán)森泊提供的(de)是“定制+集成”的审批服务：

由准入、准营和工程审批领域的干部组成服务(fúwù)专班，提前三个月主动对接项目，帮助(bāngzhù)盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘(tàkān)、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊原本需要123个法定工作日才能办下来(xiàlái)的证照，7个工作日内全部审批(shěnpī)完毕。

今年5月(yuè)，开元森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设(jiànshè)，还贯穿到招工、培训(péixùn)等环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对(duì)本地不熟，他在员工招聘时(shí)一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们(wǒmen)中法生态城管委会(guǎnwěihuì)给我们做了很多的工作。”

程浩所说(suǒshuō)的“很多工作”，包括了在管委会帮助下组织的好几场(hǎojǐchǎng)专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时开元森泊(sēnpō)的(de)场地还没有交付，但新员工需要提前培训。

“有两次专场的新员工(yuángōng)培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到附近的村委会，也没收钱(qián)。”

后来，管委会又(yòu)帮助开元森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们公司审批流程比较(bǐjiào)长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道(zhīdào)，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园。 图/长江日报记者 史伟

在(zài)开元森泊度假(dùjià)乐园营业的前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的闲置(xiánzhì)厂区，为了保证乐园周边的环境，需要及时拆除(chāichú)。

但这(zhè)一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了不影响乐园的开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体(quántǐ)干部(gànbù)上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊如期开业(kāiyè)。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸的营商环境不输东部沿海(yánhǎi)。”开业当天，开元(kāiyuán)旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先感知水温变化，一个地方的营商环境如何(rúhé)，企业的感受是最直接的，也(yě)是最重要的。

目前，中法生态(shēngtài)城已集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中(qízhōng)之一。

2021年(nián)8月29日，好利来(hǎolìlái)（武汉）食品生产工厂在蔡甸启动建设。

仅10个月后，这座占地60亩、建筑面积5.1万平方米的(de)现代烘焙工厂就投入了使用(shǐyòng)。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图(tú)。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是(shì)好利来布局华中的重要一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入(jìnrù)盈利阶段。

所以，开工前的要素保障十分(shífēn)重要。

中法生态城工作人员介绍，为加快好利来武汉(wǔhàn)工厂项目落地(luòdì)，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地到完成规划方案(fāngàn)审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价(píngjià)“蔡甸的服务(fúwù)很周到”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳(xiāngyáng)的员工，也要把小孩(xiǎohái)接来上中学。

“这里学校多，医院也多，到(dào)协和（江北医院）只有3点多公里，到同济医院中法城(zhōngfǎchéng)院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的(de)武汉工厂是好利来员工“幸福指数最高(zuìgāo)的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请(qǐng)上颁奖台

好利来和开元森泊的(de)先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底举行的2025年“楚商回乡 共建(gòngjiàn)支点”端午节专场恳谈会上，企业家们(men)也不约而同地发出了(le)“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终为蔡甸带来了8个(gè)楚商项目，总签约金额(jīné)达到了56亿元。

企业的扎根和生长(shēngzhǎng)都需要(xūyào)一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商(yíngshāng)环境“四大比拼(bǐpīn)”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春第一会的颁奖台(tái)。

蔡甸区委书记余从斌在会上(huìshàng)明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地(dì)释放尊重企业家、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈(qiángliè)信号，让企业真真切切体会到(dào)成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍讲起(qǐ)了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目工地迎来了两只(liǎngzhǐ)灰喜鹊。

面对(miànduì)着第一批“客人”，工人们(men)没有驱赶，反而对它们的到来十分欣喜。

随着园区进入验收(yànshōu)阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客(yíngkè)时，水面上已是群鸟齐飞。

或许(huòxǔ)，在蔡甸的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态(shēngtài)好了，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄(zhōuxióng)